伊朗,210公寓,Negin Shahr Ayandeh,多层现代公寓

archdaily... 2019-1-28 10:24

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位于Karaj区的210公寓项目属于1000平米Mehrshahr项目二期,共有11栋公寓楼,总占地面积为2500平方米。公寓类型有115平米的两居室和210平米的三居室。该项目于2014年夏天开始建设,2014年春天完工。主体建筑结构为混凝土框架结构。公寓的制冷器和热水器都在单独的一栋楼中。Mehrshahr是Karaj城为数不多的城市花园,但是这个区域也没能避免因过度的城市发展而造成的损害。但是由于现存的花园和绿化网缺乏维护和管理,Mehrshahr仍然是Karaj城中密度最大的城市地块。

这个社区存在的主要问题是快速增长的人口密度导致这所公寓也即将变成城市空间。在Karaj城没有规定合理的容积率和建筑覆盖率控制。同时,这里的城市管理对违规的容积率和建筑覆盖率经济惩罚力度不够,导致开发商们过度开发这块地。他们计划要将容积率和建筑面积做到最大值,从而获得最大的经济利润。因此,构造,形态、城市形状都不是根据城市规划的建筑法规来执行的,而是根据能达到的最大利润以及经济罚款决定的。这样的结果就是城市空间、人们的居住环境、社区环境都像城市中的其他建筑高密度区域一样,不注重建筑本身的品质。

就上述项目现状问题,建筑师分别提出了概念性的和具体实施的解决方案,该项目的设计重点将会放在提高中等密度公寓质量上。因此,建筑团队结合项目周边场地情况,对提高生活品质、空间质量、建筑体量在场地上的大小情况,公共及私密空间都进行了深入地研究。同时,一个更好的涵盖了社会、文化、经济需求的公寓住宅也将提供更好的户型和结构。翻译:钟沁纯

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