【肇庆市】《城乡规划管理技术规定》(2011年)

0 总 则

第一部分 城市用地

1 用地分类及地块控制

1.4 零散地块不足表1-1规定,但有下列情况之一,且不妨碍城市规划实施的,城市规划管理部门可予核准建设。
    (1)邻接土地已经完成建设或为道路、河道或有其它类似情况,确实无法调整、合并的;
    (2)因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制,确实无法调整、合并的;
    (3)因土地权属等现状用地情况的限制,确实无法调整、合并的。

1.5 各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则,建设用地的使用性质应按经批准的控制性详细规划执行;尚无经批准的控制性详细规划的,建设用地性质应按总体规划和本规定执行。涉及用地性质调整的,按本规定表 1-2 的规定执行; 地块内具体建设项目的适建范围,按本规定表 1-3的规定执行。对表1-3中未列入的建设项目,应由城乡规划行政主管部门根据其对周边环境的影响和建设条件,具体核定适建范围。

表1-2 规划土地使用兼容性一览表
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注:1、●相容 ×不相容 △由城市规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。
2、此表只适用于规划条件出具前,规划条件出具后的用地功能调整按相关规定执行。
3、所有兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%,兼容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%(独立占地的两个指标要同时满足,非独立占地的按建筑面积控制)。

表1-3 各类建设用地适建范围表
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注:1、√允许设置;×不允许设置;○由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。
    2、此表只适用于规划条件出具前。

2 居住用地